Регистрация прав на жилые помещения
Жилые помещения как объекты права собственности имеют специфический правовой режим. Особая социальная значимость жилья обусловила строго целевое назначение данного объекта недвижимости. Этот принцип закреплен Гражданским кодексом Российской Федерации, согласно ст. 288 которого жилые помещения предназначены для проживания граждан, а осуществление прав собственника по владению, пользованию и распоряжению ими должно производиться в соответствии с целевым назначением этих объектов недвижимости. Специфика правового режима жилья как объекта недвижимости обусловлена также нормами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
К жилым помещениям относятся жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир, комнаты. Право собственности, иные вещные права на жилые помещения, а также сделки с ними подлежат обязательной государственной регистрации, которая имеет ряд юридических тонкостей.
Юридическая фирма «Elza Law Company» занимается регистрацией прав на жилые помещения и сделки с ними, в таких случаях, как:
- Регистрация права собственности, возникающего в результате наследования по закону и завещанию;
- Регистрация права собственности, возникающего на основании справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае;
- Регистрация права собственности, возникающего на вновь созданный объект недвижимости жилого назначения;
- Регистрация ранее возникших прав;
- Регистрация изменений в ЕГРП при перепланировке;
- Регистрация прав, возникающих из брачного договора;
- Регистрация сделок купли-продажи жилых помещений;
- Регистрация договоров дарения жилых помещений;
- Регистрация договоров ренты.